上海市**备中心与倪*一案一审民事判决书

审理经过

原告倪*诉被告上海市**备中心、倪*、倪**房屋拆迁补偿纠纷一案，本院于2015年3月17日受理后，依法适用简易程序，于2015年5月14日公开开庭审理了本案。原告倪*的委托代理人戴**，被告上海市**备中心的委托代理人周**，被告倪*、倪**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告倪岚诉称，上海市广元西路XXX弄XXX号XXX室房屋(下称系争房屋)系私房。被告对系争房屋实施拆迁时，在未告知原告相关补偿方案且未征得原告同意的情况下，与倪*、倪**签订了房屋拆迁补偿安置协议。三被告的行为侵害了原告的合法权益，请求判令倪*、倪**与上海市**展中心(现上海市**备中心)就系争房屋签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效。

被告辩称

被告上海市**备中心辩称，原告在系争房屋动迁时已入美国国籍，在该处没有户口。原告父亲倪**告知动迁组由其全权代理倪*、倪*处理动迁事宜。该户是按照房屋面积进行补偿安置，与产权人数无关，未侵害到原告的权利。协议内容符合拆迁规定，请求驳回原告的诉讼请求。

被告倪*辩称，其与动迁公司之间不存在恶意串通，请求驳回原告的诉讼请求。

被告倪**辩称，其电话告知过在美国的倪*系争房屋要动迁。2010年倪*回国时，其将5万元动迁款给了倪*，请求驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，原告倪*与被告倪**姐弟关系、与被告倪**系父女关系。倪*系美国籍，在系争房屋处无在册户籍。**、倪**户籍所在地在系争房屋内。该房屋系私房，产权人为倪**及其妻奚**(2005年8月4日报死亡)。2010年，上海市**展中心(现为上海市**备中心)作为拆迁人对系争房屋实施动迁。动迁中该户提供了有倪*和倪*署名盖章的委托倪**代为办理动迁事宜的授权委托书，以及倪**署名确认的其与倪*、倪*为奚**法定继承人的声明书。2010年3月13日，徐汇**展中心与被拆迁人倪*、倪*、倪**签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定徐汇**展中心依法拆迁系争房屋，支付被拆迁人房屋货币补偿款、搬家补助费等补偿费用。被拆迁方认购新造屋北地块12号楼1003室、1604室及新造屋北地块8幢西单元1101室三套房屋。签约后，双方按约履行了协议结清了动迁补偿费用，倪*、倪**办理了安置房屋产权手续。原告现以其为系争房屋共有人，未委托任何人代为办理动迁事宜为由，要求确认《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效。

以上事实，有系争房屋所有权证、户籍资料、授权委托书、房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房(期房)认购书、拆迁居民安置补偿费用清单等证据及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，上海市**展中心依法对系争房屋进行拆迁，在动迁中依据倪*、倪*、倪**署名的声明书、授权委托书等材料，与之签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》和《配套商品房(期房)认购书》，对该户系争房屋面积进行补偿安置。该协议系双方协商签订，协议内容未违反上海市城市房屋拆迁管理实施细则及相关政策规定，不存在损害原告合法权益的事实，协议应为合法有效。原告认为其享有的拆迁补偿份额权益受到侵害的，可另行主张权利。综上，原告的诉讼请求缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第八十五条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告倪*的诉讼请求。

案件受理费人民币40元，由原告倪*负担。

如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海**人民法院。

裁判日期

二〇一五年五月二十二日

公告

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案件基本信息

案号（2015）徐民(行)初字第9号
法院上海市徐汇区人民法院
裁判时间 2015
案由房屋拆迁补偿纠纷
案件类型民事
文书类型判决

案件相关人员

原告倪*。
委托代理人戴思文，上海祁长宇律师事务所律师。
被告上海市**备中心。
法定代表人关也彤。
委托代理人周俊元。
被告倪*。
被告倪**。

审判人员

审判员张瑾
书记员沈懿