审理经过
原告杜**（以下称原告）与被告北京**纪有限公司（以下称被告）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人李**到庭参加了诉讼，被告经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称
原告诉称：2014年4月8日，原告与被告签订了《北京市房屋出租委托代理合同》（以下称合同），约定原告将位于北京市朝阳区望花路西x号楼x单元xxx室房屋委托被告进行出租，代理期限为2014年4月9日至2015年4月9日，租金为每月3400元，付款方式为季付，第一次2014年4月9日6800元，第二次2014年7月9日10200元，第三次2014年10月9日10200元，第四次2015年1月9日10200元；被告迟延交付房屋租金达7日的，原告有权单方解除合同。合同签订后，被告按照合同约定交纳了前两次租金，2014年10月9日被告应交付第三次租金，但至今未付。故诉至法院，要求解除原告与被告签订的合同、被告给付原告租金10200元、有线电视费162元、违约金6800元、少计算一个月的租金3400元。
被告辩称
被告未答辩。
本院查明
经审理查明：2014年4月8日，原告与被告签订合同，约定原告将位于北京市朝阳区望花路西里x号楼x单元xxx室房屋委托被告进行出租，代理权限为代签租赁合同、代收租金等；代理期限为2014年4月9日至2015年4月9日，出租代理期可延长3个月；租金标准为每月3400元，付款方式为季付；被告将各期租金划入原告账户的日期为第一次2014年4月9日6800元，第二次2014年7月9日10200元，第三次2014年10月9日10200元，第四次2015年1月9日10200元；出租代理期内原告同意每年预留出30天作为被告工作期，被告每年给付原告11个月房租；出租期内，原告不承担水费、电费、电话费、电视收视费等等费用；被告未按约定划付租金达7日以上的，原告有权单方解除合同，被告应按月租金的200%向原告支付违约金。
庭审中，原告称被告如期支付了第一次、第二次租金，但未付2014年10月9日应交的第三次租金10200元，承租人把该次租金给付了被告，但被告未给付原告；2015年1月8日，承租人搬离，实际只住了3个季度；租赁9个月期间的有线电视费未付，每月为18元。
以上事实，有合同、房产证、有线电视银行结账明细及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告未按合同约定支付第三次租金10200元，已经违反了合同约定并符合双方约定的原告有权单方解除合同、被告应支付月租金200%的违约金的条件，故本院对于原告要求解除合同、被告支付租金、违约金以及有线电视费的诉讼请求予以支持。但原告要求被告给付少计算的“工作期”内的租金，与合同约定不符，本院不予支持。被告经合法传唤未到庭，系其放弃诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
裁判结果
一、解除原告杜**与被告北京**纪有限公司于2014年4月8日签订的《北京市房屋出租委托代理合同》。
二、被告北京**纪有限公司于本判决生效后七日内给付原告杜**房屋租金一万零二百元、有线电视费一百六十二元、违约金六千八百元。
三、驳回原告杜**的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费314元、公告费560元，由被告北京**纪有限公司负担（原告已交纳，被告于本判决生效后七日内给付原告）。
如不服本判决，可于本判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
裁判日期
二○一五年三月十六日
案件基本信息
案件相关人员
原告杜**，女，1956年5月25日出生。
委托代理人李博敏，北京市致尚律师事务所律师。
被告北京中**纪有限公司，住所北京市朝阳区小营路25号楼903室。
法定代表人高**。
审判人员
审判长杨东亮
代理审判员
高峰
代理审判员
李甲军
书记员李珑
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