终身居住权可以公证吗

更新时间:2021-08-19 10:54:05 找法网官方整理
导读:
我们住在自己的购买的房子必然享有居住权,因为我们具有房屋的所有权。而作为未满18周岁的子女同样享受居住权,如果我们签订了终身居住权怎么证明呢?接下来找法网小编为大家带来终身居住权可以公证吗的相关法律知识,希望以下的知识对读者有所帮助。
终身居住权可以公证吗

一、终身居住权可以公证吗

可以,需要提供身份证、户口簿、儿子和儿媳的结婚证,母子亲属关系证明、房产证件,母亲、儿子、儿媳共同前往公证处办理

二、民法典中终身居住权公证有效吗

签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。

根据《中华人民共和国民法典第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百六十七条:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

三、居住权性质

1、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他物权。

2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体,其主体范围具有有限性。

3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定:居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。

4、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利,也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要,对房屋的使用只能限于为居住的目的,而不能挪作他用,比如用作商业房等。但也有学者认为当双方当事人有约定和在某些特殊情况下,居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。

5、居住权具有时间性,期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定,如果没有对期限作出明确规定,则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终。

6、居住权一般具有无偿性,居住权人无需向房屋的所有人支付对价,所以被称为“恩惠行为”。这也是由居住权的性质、本质而决定了其应当是一种无须支付对价的无偿行为,即使居住权人在其居住期间可能需要支付给所有人一定的费用,但它必然要低于租金,否则也就无设立之必要。

7、居住权具有不可转让性。在中国,对居住权中是否包含租赁权,学者们意见还有纷争。

其实居住权大可不必去公证,因为我们具有居住权合同以及到了相关部门设立了居住权就足够了。以上是找法网小编为您整理终身居住权可以公证吗的相关内容,如果您还有不懂的问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

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