我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡（镇）村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人，除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外，可以无期限地使用土地。
通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第１２条的规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：（１）居住用地７０年；（２）工业用地５０年；（３）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；（４）商业、旅游、娱乐用地４０年；（５）综合或者其他用地５０年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
国有商住土地使用证使用年限是五十年，国有商业住宅用地在我国的规定的土地类型中属于综合用地，而综合用地的最高使用年限是五十年，故商住的使用期限为五十年。
民法典关于不动产证国有建设用地使用权到期的相关规定如下：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据上述分析我们可以了解到，我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是分别不同种类的土地使用权进行规定，要按照不同类型的土地进行区分。以上便是找法网编辑为您找到的国有建设用地使用权的期限的相关内容。如果有其它的疑问，欢迎咨询找法网律师。
