农村建设用地有哪几种

更新时间:2021-10-05 15:01:39 找法网官方整理
导读:
其实在不同的一些农村集体建设用地中,我国的法律都有具体的规定,而不同的集体建设用地在使用方法上或者是所有权转让的法律规定上都有不一样的限制,那么在我国的规定中农村建设用地有哪几种呢?下面就由找法网小编来告诉你们吧。
农村建设用地有哪几种

一、农村建设用地有哪几种

1、宅基地

公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地,享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准,房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地,如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额,可以作为宅基地进行使用权登记,但必须在一定期限内(一般为两年)作为宅基地使用,超过面积多占部分,应退还集体耕种。新修房屋,一般应利用原有的宅基地、空地和荒地,尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权,除经土地所有权人同意外,还须经土地管理部门批准,并按批准的面积和地理位置建房,不得少批多占、批东占西。易地建房的,原宅基地的土地使用权由集体收回。

2、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。

自留地主要是菜地,自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来,1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物,自留山只能用来种植林木,未经批准,不得改作他用。

3、公用企事业

农民举办乡村企业,或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的,除经集体土地所有权人同意或决定外,还必须经土地管理部门批准,土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业,土地使用权必须折价作为企业的出资,由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时,土地使用权由集体收回。

二、建设用地规划许可证已过期怎么办

向规划局申请补办。

1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。

2、《建设用地规划许可证》及附图,有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目,还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的,有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期。

三、建设用地报批手续

(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上級人民政府批准的,应当报上级人民政府批;

(三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拔使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

通过上面的文章可以知道农村建设用地有哪几种,一共是有三种类型,分别是宅基地、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地以及公用企事业,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
农村征地返还用地政策
农村征地有返还政策。具体操作:1. 协商确定返还比例和用途;2. 如协商不成,可申请行政复议;3. 复议无果,可提起行政诉讼。需根据具体情况选择合适方式,确保农
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村养殖用地出台新政策了吗?
在不同情况下,农村养殖用地新政策的具体操作如下:1)对于新建养殖场,需提前向相关部门申请养殖用地审批,并遵循土地利用总体规划;2)对于现有养殖场,应自查是否符合
国家对农村水泥路建设的政策是什么?
可以看主管部门的规定的v
农村自建房用地政策有哪些规定
一、农村自建房政策有哪些 1、农村自建房政策如下: (1)想要建房,必须向向村委会报备,村委会上报上级部门审批,等上面批了之后方可开始动工建房; (2)在农村
农村集体建设用地是怎样,法律有哪些规定
1. 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 2. 集体土地使用权不得出让、
国家对农村水泥路建设的政策是什么?
可以看主管部门的规定的v
国家对农村水泥路建设的政策是什么?
可以看主管部门的规定的v
国家对农村水泥路建设的政策是什么?
1. 村村通水泥路建设工程是“十一五”期间国家建设的一项重要工作内容,主要解决通往行政村或连接区域内重要自然村公路。从2006年开始至2010年实施结束,全县共
农村集体建设用地能承包吗,规定是什么
1. 农村集体土地是可以承包的。国家实行农村土地承包经营制度,农村土地承包采取家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的,也可以采取其他合适的方式进行承包。 2. 农
农村建设用地被征收该怎么补偿标准
农村承包地被征收,补偿标准如下: 1. 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 2. 征收土地应当依法及时足额支