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房产证抵押给民间借贷人有效吗

来源: 找法网 2022-02-19 13:02:57

导读:不动产作为一种具有稳定性的物,经常会被人们作为抵押物抵押给银行,并签订抵押合同。那么房产证抵押给民间借贷人有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

房产证抵押给民间借贷人有效吗

  一、房产证抵押给民间借贷人有效吗

  房产证抵押给民间借贷的出借人,如果签订抵押合同,并且办理了抵押登记的,房屋抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。什么是房屋抵押抵押是一个法律术语,根据我国《民法典》规定,抵押定义为:债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋抵押就是一种具体的抵押方式,是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保,如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。凡他们已设定的抵押,当为无效。不动产抵押是以是否进行登记为准的,房产证抵押给民间借贷的出借人,如果签订抵押合同,并且办理了抵押登记的,则房屋抵押行为有效。

  二、房产抵押贷款有什么要求吗

  (一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  (二)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  (三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  三、房产证抵押后多长时间会放款

  房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产证抵押给民间借贷人有效吗的相关知识,只要合同是经过双方当事人真心实意订立的,且不违反相关法律规定,该合同对双方当事人都有约束力。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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