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借条上注明拿房产证抵押有效吗

来源: 找法网 2022-02-03 16:02:17

导读:为了保障债务人更好地履行债务,债权人可以要求债务人提供物的担保或者保证,在债务人不履行债务时债权人可以就抵押的物优先受偿。但是根据我国法律的规定,不动产的抵押的设定要符合法定的程序,那么,借条上写用房屋做抵押有效吗?接下来由找法网小编为您整理有关的内容。

借条上注明拿房产证抵押有效吗

  一、借条上注明拿房产证抵押有效吗

  在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。

  《中华人民共和国民法典

  第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、以房屋抵押的借条格式

  有抵押物的借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容:

  (一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。

  (二)写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。

  (三)写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

  (四)写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额。

  (五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。

  (六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

  三、2019房产证抵押借条如何写有效

  出借方:(以下简称甲方)

  承借方:(以下简称乙方)

  现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。

  (一)借款金额、利息及期限:

  甲方一次性借款现大写人民币: 元(小写人民币 元)给乙方,借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。

  (二)其它事项:

  为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,坐落在 ,共 层,建筑面积 平方米,国有土地使用证: ,坐落于 号,土地使用面积 平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。

  附借条

  借条

  今借到 人民币 万元整,期限一年,是实。本借据连同协议一起生效。

  借款人:

  年 月 日

  以上就是由找法网小编为您整理的借条上写用房屋做抵押有效吗的相关内容。一般来说,债权人和债务人之间订立的借条可以证明双方借贷关系的存在,但是如果要以房屋作为抵押就一定要到有关机构办理房屋的抵押登记,否则抵押不成立。如果您对房屋抵押还有任何疑问,欢迎咨询找法网的律师。

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