关于居住权的法律规定主要分为三个方面：
1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的；
2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等；
3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
法律特征包括：
1.居住权主体对象广泛的自然人。找法网提醒，有血无血缘关系都是可以的。
2.居住权消灭有3种情况，约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间，就按照约定时间执行，如果未约定时间，就是终身，直到居住权人去世权益才会终止。居住权人自动放弃，也可以终止居住权。
3.居住权一般是无偿设立。当然有特别说明规定的例外。
4.居住权不能转让、不能继承。
法律后果主要体现在以下几个方面：
1.房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。
2.附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对房屋进行装修，这些设置并非房屋的结构组成部分，居住权消灭时，居住权人对其仍享有所有权，可将上述设施取回，但要恢复房屋的原状。
3.费用的偿还。居住权存续期间，对于房屋的特殊修缮费用应由房屋所有人承担。当房屋须进行特殊修缮时，居住权人可通知房屋所有人进行修缮，房屋所有人未进行修缮，而该修缮又确有必要的，居住权人可自行修缮，居住权消灭时，房屋所有人应偿还居住权人支付的修缮费用。
