民法典中老人不在了房产证如何过户

　　一、民法典中老人不在了房产证如何过户

　　民法典中老人不在了房产证过户流程如下：

　　1.申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。

　　2.申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

　　3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

　　4.取得了上述的证明之后，找法网提醒您，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

　　5.缴纳完税费之后，再次来到房管中心办理房屋过户手续了。

　　二、房产过户的方式有哪些

　　房产过户的方式有以下这些：

　　1.买卖过户，这是房产过户最常用的方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式。

　　2.赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。

　　3.继承过户，这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式，一般由产权人的法定继承人继承房产。

　　三、房产过户注意事项是什么

　　房产过户手续须注意事项：

　　1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。