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  企业是需要缴纳房产税的,房产税的征税对象是房屋,涉及到的都会征收房产税,要缴纳房产税就需要计算房产税,这是有计算方法的。那么,企业房产税如何计算?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、企业房产税如何计算

  要解决这个问题,我们首先应该了解计算对象。一般来说,企业房产税针对的主要是独立房。在缴纳的时候应该明确。企业房产税如何计算还应该知道纳税人。纳税人一般是承典人,或者是一些房屋的产权所有人。如果房产不是由所有人使用,那么应该缴纳房产税的就是房产的代管人或者是房产的使用人。

企业房产税如何计算

  二、企业房产税计算的方式是怎样的

  计算形式分别是从租计征、从价计征以及根据同类房产核计计征。第一种计征方式指的是将房屋出租收获的租金作为计算税收额的对象,一般按照百分至二十的税率进行收缴。第二种计算方式是在房产原值的基础上下调百分之十到百分之三十剩余的价值作为对象。当然这种计算方式在全国没有同意,各省市之间的标准存在一定的差异。第三种情况是在不能查明房产原值的基础上进行的,由专业的部门根据同类型房产的价值进行判断。相信只有掌握企业房产税如何计算才能更好地履行纳税义务,保障个人和国家的权益。

  法律依据:

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  第五条:下列房产免纳房产税:

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产。

  以上就是找法网小编为您整理的“企业房产税如何计算?从对象和方式去思考”的相关内容,我们可以知道,企业房产税的计算主要从对象和方式上进行思考,计算形式分别是从租计征、从价计征以及根据同类房产核计计征。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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