当前位置: 找法网 > 二手房交易 > 二手房交易资讯 > 二手房交易网签程序2018

  大家一定对于二手房网签有一定的了解,它是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。二手房网签具有非常重要的作用。那么,2018年最新二手房交易网签程序是什么呢?今天,找法网小编就来给大家详细的说一说二手房网签的相关法律知识,希望可为大家答疑解惑,能够帮助大家了解二手房网签。

  一、二手房买卖网签问题

  如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。

  二、二手房网签的优势

  1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

  2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

  3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

  三、二手房自行成交网上签约流程如下:

  1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;

  2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;

  3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。

  4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;

  5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;

  6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;

  7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

  以上就是小编为大家整理的关于“二手房交易网签程序2018”的相关法律知识。希望小编整理的知识能够帮助大家更好的了解二手房网签,能够很好运用到这些知识。如果大家还有其它需要了解的法律知识,找法网也提供在线法律知识咨询,欢迎大家进行法律知识咨询。

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