房产证上的登记的名字就是房屋的所有权人,对于很多的家庭,在结婚前或者结婚以后都会要求另一方在房产证上加上自己的名字。那么怎样在房产证加上配偶名字?找法网小编在下文中为您解答。

  一、怎样在房产证加上配偶名字

  在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:

  1、房产权赠予。

  2、房屋买卖。

  3、析产登记。

  (一)无贷房产证加名字

  1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  (二)有贷款房产证加名字

  1.先去银行办理抵押手续变更;

  2.办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  二、房产证加上配偶名字的办理程序

  1、申请房屋登记,应当由有关当事人共同申请。

  2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋,申请登记为夫妻共同所有需要材料:

  1)登记申请书原件

  2)申请人身份证明

  3)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件

  4)结婚证或婚姻关系证明

  5)房屋登记表、房产平面图两件

  6)契税完税或减免税凭证原件

  3、请到房屋所在地的房地局办理

  按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

  对于怎样在房产证加上配偶名字,详细大家已经有所了解了。你在加名的过程中带好相关的证件,就可以在房产登记部门办理好加名流程。

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