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房屋租赁合同印花税怎么交

来源: 找法网 2019-11-11 14:47 0阅读 0点赞 0转发

  租房对于现在在城市中发展的人来说是件非常平常的事情,不少人开自己的店铺,或者建立自己的公司都需要租商铺写字楼等,这都需要缴纳印花税,那么房屋租赁合同印花税怎么交?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

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  一、房屋租赁合同印花税怎么交

  房屋租赁合同印花税的缴纳:

  1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。

  3、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

  4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

  5、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

  二、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定

  因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的,可予支持,但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除,承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的,可予支持,但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。

  三、房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定

  集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效,经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡,信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的,可以根据诚信原则,综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持,损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。

  租赁房屋时印花税是必不可少的,因此多了解怎样交印花税对于我们来说也是有益无害的。以上就是找法网小编整理的关于房屋租赁合同印花税怎么交的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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