二套房屋契税怎么算

　　我们知道，在进行房屋买卖交易时，需要依法缴纳相应的税费，契税就是其中的一种，那么，第二套房屋契税怎么算？第二套房屋的契税与第一套房的一样吗？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、二套房契税怎么算?

　　不管是首套房还是二套房，房产契税一般都由买方来缴纳。具体标准是：

　　90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　涉及到税费的时候，买卖双方可协商分配，各得所需，同时要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益。

　　二、房子漏水找谁投诉处理

　　房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业主的房屋质量保证书承诺的保修年限，如果没有过保修期，物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作，否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了，房地产开发商就不会对此做出保修，但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务，物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务，但费用方面的问题，业主自主与其公司协商。

　　三、二套房和三套房的契税的区别

　　二套房与三套房所的负担的契税是一样的，没有区别都是按房价的3%缴纳。但首套房契税的缴纳是与二套房三套房有区别的。首次购房的房屋面积小或等于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的1.5%征收；面积在144平米以上契税是房屋总价的3%。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于二套房屋契税怎么算的相关内容，通过阅读上文，我们可以知道，首套房契税的缴纳是与二套房三套房有区别的，首套房契税一般都会比第二、三套房的低一些。如果对此还有疑问的话，可以咨询找法网律师进行了解。