上海市作为我国一线城市，房价长期居高不下，政府部门也频频出台措施，稳定房地产市场。其中和人们影响最大的就是限购限贷了。那么上海二套房首付比例是多少？找法网小编为大家带来相关内容介绍。
一、上海二套房首付比例
目前，上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于３５％。在本市已拥有１套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于５０％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于７０％。
二、上海二套房公积金政策是什么
１、严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房５０％和非普通商品房７０％、二套普通商品房贷款利率上浮１０％、二套普通商品房个人贷款最高限额下调１０万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
２、体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从４０倍下降到３０倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过４０％，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。
三、购房人如何办理住房信贷的房屋信息查询
签订购房合同后，借款人及其家庭成员应持购房合同、经贷款银行审查的《借款人家庭住房查询申请表》、借款人及家庭成员的身份证件、户口簿、结婚证等材料，向市房屋状况信息中心申请核查家庭名下住房状况，市房屋状况信息中心受理后５个工作日内出具查询结果，该查询结果作为贷款银行审贷的依据。
为方便办理查询手续，本市多数商业银行提供房屋信息查询的代办服务，经当事人授权的，可由贷款银行持相关材料统一向市房屋状况信息中心办理查询。
以上就是上海二套房首付比例的介绍。综上所述，按照上海市限购政策分析，非上海户籍居民只能购买一套房。而上海本地居民购买二套房贷首付比例也提高到了７０％，这是非常高的比例，意味着购房者要支付更多的首付款。
