房子过户费由哪一方承担，房子过户费怎么算

　　房子过户费由买卖双方各自承担自己的部分，如个人所得税、印花税、土地出让金是由卖方承担的；契税、交易服务费等是由买方承担的。房子过户的计算包括1.36元/平的测绘费、200元的登记费等。

　　一、房子过户费由哪一方承担

　　房子过户费由卖家买家共同承担，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

　　1.卖方需要缴纳的二手房税费：

　　（1）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

　　（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

　　（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

　　（4）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　2.买方需要缴纳的二手房税费

　　（1）交易服务费：建筑面积平方米×3元；

　　（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

　　（3）契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；

　　（4）产权转移登记费：80元。

　　二、房子过户费怎么算

　　房子过户费的计算如下：个人所得税为房款1%；契税为房款1.5%；印花税为房款0.05%；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。

　　法律依据：

　　《个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　《契税暂行条例》第三条

　　契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　三、房子过户要多久办下来

　　房子过户要30个工作日左右可以办下来。从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。找法网提醒，具体的时间，应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。