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农村房子如何过户手续,农村房子过户需要的材料

来源: 找法网 2022-08-11 09:11 0阅读 0点赞 0转发

  农村房子过户手续是向国土部门提出过户申请,提交相关材料,待实地勘丈、调查、公告后报国土局审核,注册登记完成即可发证。农村房子过户需要的材料有转移登记申请书、原房屋所有权证、房屋所有权证附图、契税完税证和其他必要材料。

  一、农村房子如何过户手续

  农村房子具体的过户手续如下:

  1.去乡镇国土所提出申请;

  2.提交相关材料;

  3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  4.实地进行勘丈、调查、公告;

  5.报国土局审核,注册登记;

  6.发证。

  找法网提示您,当购买的农村房子有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。

  二、农村房子过户需要的材料

  农村房子过户时,申请人需要提交的材料有:

  1.转移登记申请书

  2.原房屋所有权证(原件);

  3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);

  4.契税完税证或减免税凭证;

  5.其他必要材料。

  三、农村房子过户手续需要几天

  农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说,有以下几个时间节点。

  1.买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

  2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。

  3.银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。

  因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话1周左右。

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