按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪些资料

　　按揭房子过户手续是签订贷款合同并约定相关款项、办理结清贷款、注销他权、办理过户手续、产权证交到银行和银行放款。按揭房子过户需要的资料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书和证明房屋所有权发生转移的材料等。

　　一、按揭房子过户手续

　　按揭房子过户手续如下：

　　1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；

　　2.买卖双方到银行签订贷款合同；

　　3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；

　　4.结清贷款后在注销他权；

　　5.注销他权后办理过户手续；

　　6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

　　7.银行放款。

　　二、按揭房子过户需要哪些资料

　　按揭房子过户需要以下资料：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4.证明房屋所有权发生转移的材料；

　　5.其他必要材料。

　　三、按揭房子过户费用多少

　　按揭房子过户费用如下：

　　1.政策性的费用：

　　（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。找法网提示您，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。

　　（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。

　　（3）印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。

　　（4）房产证印花税。

　　（5）房屋产权登记费。

　　（6）房屋所有权证工本费。

　　2.如果通过中介交易，应支付的中介费：

　　（1）交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。

　　（2）房产权证代办费。