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房屋赠与流程要多久

来源: 找法网 2022-05-17 11:02 0阅读 0点赞 0转发

  房产历来都是人们所关心的问题,不论是政府政策亦或是其他情况只要涉及房产便都会引起人们的关注。例如房产赠与程序办理时间问题。所以接下来由找法网小编将带来房屋赠与流程要多久的知识。请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

  一、房屋赠与流程要多久

  无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。

  《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

  二、房屋赠与的流程

  房屋赠与的流程:签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为

  三、房屋赠与有哪些规定

  (一)房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。

  (二)赠与必须符合以下规定:

  1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

  2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

  3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

  4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

  6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

  以上便是找法网小编整理的关于房屋赠与流程要多久的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,对于房屋赠与的问题赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,以表示赠与合同行为的合法真实性。大家如果还有其他法律问题,欢迎上找法网咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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