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房产过户在哪里办理

来源: 找法网 2021-03-09 17:30 0阅读 0点赞 0转发

国家为了避免房屋一房多卖等其他的各种乱象和纠纷,更好管理房产,如今房屋买卖之后都是需要办理房产过户手续的,那么房产过户手续需要去哪里办理呢?那以下就让找法网小编为大家带来房产过户在哪里办理的相关内容,一起来看看吧。

一、房产过户在哪里办理

我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

二、办理房屋过户的材料

1房地产转移登记申请表;

2申请人身份证明;

3房地产权利证书;

4有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

      5已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

三、如何办理房产过户手续流程

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。

      以上就是由找法网编辑整理收集的关于房产过户在哪里办理的法律知识。我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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