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买受人的中止支付价款权
[民法典]买受人的中止支付价款权
第六百一十四条:
【买受人的中止支付价款权】买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的,可以中止支付相应的价款,但是出卖人提供适当担保的除外。
文章解读
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合同价款约定不明怎么办
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
04-09 16:29 | 债务债权
已阅读:260
合同价款如何约定
合同价可以采用以下三种方式: 1、固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。
04-09 16:49 | 债务债权
已阅读:689
买受人的中止支付价款权
相关案例
分期付款买受人未付到期款达到全部价款五分之一的,出卖人可要求支付全部价款或解除合同
分期付款买卖合同中的“分期”之辨2005年7月20日,原告A公司与被告B公司签订了一份《产品销售合同》,约定“B公司向A公司购买水泵及配套设备,货款总额为16.5万元,结算方式及期限为预付10%(即1…
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出卖人对房屋设施约定不明损害买受人权利的可视为无效的格式条款
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告齐某诉称:1.齐某在购买房屋时曾看过多个楼盘,之所以决定购买本案中某地产公司开发的房屋(…
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买受人的中止支付价款权
相关咨询
法院拍卖标的买受人按约定付清了价款不能交付买受人应该怎样赔偿
1位律师解答
买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金
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并按总价款的0.01%赔偿买受人损失,买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。是否也获得赔付?
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1位律师解答
房屋买受人可否要求出卖人承担房屋因租赁而不能及时交付的违约责任
房产纠纷
3位律师解答
出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金
房产纠纷
2位律师解答
买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
房产纠纷
2019-05-30
1位律师解答
买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。违约金是多少?
合同纠纷
2016-01-08
7位律师解答
合同附件中签定如果买方违约,出卖人有权随时无条件解除合同,并收取买受人所贷房款的20%做违约补偿
合同纠纷
2011-05-04
3位律师解答
个人购置房产,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内讲买受人已付房价款退还买受人并支付已付房价款的
房产纠纷
2020-03-26
1位律师解答
《商品房销售管理办法》中规定面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息
刑事辩护
2007-03-29
1位律师解答
请问下在买受人未付清房屋价款之前,出卖人有权不向买受人提供办理房地产权属证书的资料,并不视为出卖人违
房产纠纷
2014-12-07
3位律师解答
买受人房款未付清的期间,开发商房价大幅度降价,买受人应当得到赔偿吗
房产纠纷
2012-08-18
1位律师解答
房产证违约 出卖人,按已付,房价款的万分之一向买受人支付违约金。
房产纠纷
2017-03-01
3位律师解答
买受人不退房,出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止,按日向买受人支付已付房价款0.01
房产纠纷
2017-08-02
1位律师解答
超过上述期限因出卖人原因买受人不退房出卖人承担已付房款0.1%的违约金,出卖人不承担贵任”。“规定
房产纠纷
2018-03-08
3位律师解答
买受人的中止支付价款权
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房屋的出卖人,收取了买受人大部分款项后,不能以房屋的工程款需优先支付为由,拒绝按合同约定向买受人交付房屋
房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需要优先支付为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋三门峡水利管理局(买方)诉郑州市配套建设公司(卖方)房屋买卖合同纠纷案(…
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发布于:2012-06-04
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建设工程价款优先受偿权
《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可…
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发布于:2013-01-16
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买卖合同法律指南
1、买卖合同的定义
2、买卖合同条款
3、无权处分的违约责任
4、出卖人基本义务
5、出卖人义务:交付单证、交付材料
6、买卖合同知识产权保留条款
7、出卖人义务:交付期间
8、标的物交付期限不明时的处理
9、买卖合同标的物的交付地点
10、标的物风险承担
11、迟延交付标的物的风险负担
12、路货买卖中的标的物风险转移
13、需要运输的标的物风险负担
14、买受人不履行收取标的物的风险负担
15、未交付单证、资料的风险负担
16、出卖人根本违约的风险负担
17、买受人承担风险与出卖人违约责任关系
18、出卖人的权利瑕疵担保义务
19、权利瑕疵担保责任之免除
20、买受人的中止支付价款权
21、标的物的质量要求
22、标的物质量要求不明时的处理
23、质量瑕疵担保责任
24、减轻或者免除瑕疵担保责任的例外
25、标的物的包装方式
26、买受人的检验义务
27、买受人检验标的物的异议通知
28、检验期限或质量保证期过短的处理
29、检验期限未约定时的处理
30、向第三人履行情形下的检验标准
31、出卖人的回收义务
32、买受人支付价款及方式
33、买受人支付价款的地点
34、买受人支付价款的时间
35、出卖人多交标的物的处理
36、买卖合同标的物孳息的归属
37、主物与从物在解除合同时的效力
38、数物买卖合同的解除
39、分批交付标的物的情况下解除合同的情形
40、分期付款买卖合同
41、凭样品买卖合同
42、凭样品买卖合同样品存在隐蔽瑕疵的处理
43、试用买卖的试用期限
44、试用买卖合同买受人对标的物购买选择权
45、试用买卖使用费
46、试用买卖中的风险承担
47、标的物所有权保留条款
48、所有权保留出卖人的取回权
49、买受人的回赎权及出卖人再出卖权
50、招标投标买卖的法律适用
51、拍卖的法律适用
52、买卖合同准用于有偿合同
53、易货交易的法律适用
买受人的中止支付价款权法律咨询
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买受人无法支付房款违约金过高
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买受人付了首付款后,买受人想退房,买受人需不需要向出卖人付违约金。
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依据商品房买卖合同第九条?出卖人逾期交房的违约责任?中的第一种方式的第二条逾期超过90日后,买受人解除合同的。并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
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并按买受人累计已付房款的2%向买受人支付违约金,出卖人按已付房款2%向买受人支付违约金。请问这样的商品房违约合法吗?
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我有个关于房产证问题想咨询,是否能成功?出卖人按房屋价款总金额的0.1%向买受人支付违约金。
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这违约金要怎么算。出卖人有权解除合同。买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。合同继续履行。
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出卖人不承担违约责任。若出卖人逾期交房违约责任:并按买受人已付款的0.5%向买受人支付违约金。
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买受人不能在该房屋交付后720日内取得房屋权属证书的,出卖人按己付购房款的万分之一向买受人支付违约金。难道不管一年或十年办不好都是支付万分之一吗?
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出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。买房人能够选择向出卖人主张总价20%的违约金责任吗?“或”字是什么意思呢?
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因出卖人违约导致合同解除的,出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。请问是买房人选择违约赔付方式
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第九条?出卖人逾期交房的违约责任。并按买受人累计已付款的百分之二向买受人支付违约金。合法吗?
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合同继续履行;出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的__壹___%向出卖人支付违约金。合同继续履行
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并按照买受人交付房价款的万分之三向买受人支付违约金。是不是都算不平等条款?并按15%向买受人支付违约金。
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合同继续履行;并按买受人累计己付购房款的5%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行
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房屋买卖合同光说因出卖人原因造成的房屋产权不能办理由出卖人承担全部责任,而且还有就是买受人要求退房的除原价退房款外,向买受人按买时的房款总价支付0.1%的违约金