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青海省**管理局与聂**、张**房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告青**民和回族土**产管理局(以下简称民和**管理局)诉被告聂**、张**房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员任培*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民和**管理局的委托代理人陶**、杨**,被告聂**、张**均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为

本院认为,原、被告签订的廉租住房租赁合同虽属于民事合同,但有其特殊性,原、被告之间的法律地位并不是平等的民事主体,而是管理与被管理,监督与被监督的关系。本案中被告聂**与张**离婚,双方不具备保障性廉租住房的承租资格,依据《廉租住房保障办法》《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》等部门规章的规定,以及原、被告签订的廉租房合同约定,原告可以直接行使合同解除权,取消被告廉租房资格,并要求被告限期腾退房屋,无需向法院起诉。因此,原告的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项之规定,不属于法院民事案件收案范围,其与二被告所产生的纠纷属于政府内部管理事项。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三)项,《最**法院关于﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定,裁定如下:

裁判结果

驳回原告民和**管理局的起诉。

案件受理费100元减半收取50元,由原告青海省民和回族土**产管理局负担。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于青海省**民法院。

裁判日期

二〇一六年三月二日

案件基本信息

  • 案号 (2016)0222民初2号
  • 法院 民和回族土族自治县人民法院
  • 裁判时间 2016
  • 案由 房屋租赁合同纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 裁定

案件相关人员

  • 原告青**民和回族土**产管理局。

  • 法定代表人李**,该局局长。

  • 委托代理人陶慧亮,该局职工。

  • 委托代理人杨承媛,青海爱明律师事务所律师。

  • 被告聂**,男,土族,生于1971年4月12日,青海省民和回族土族自治县人。

  • 被告张**,女,土族,生于1973年6月27日,青**民和回族土族自治县人。

审判人员

  • 审判员任培莲

  • 书记员白芬英