民法典中户口本中的人是否有居住权

更新时间:2022-11-21 12:03:37 找法网官方整理
导读:
民法典中户口本中的人是否有居住权,要看身边设立了居住权。户籍是用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,并不代表就享有了户口所在处的居住权。居住权的设定必须要当事人签订书面合同。两者之间没有必然的联系。
民法典中户口本中的人是否有居住权

  一、民法典中户口本中的人是否有居住权

  民法典中户口本中的人是否有居住权,要看其是否与房屋所有权人设定居住权。根据尚未生效的民法典的相关规定,居住权可以通过合同或者是遗嘱设立,并且应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

  二、居住权的设立方式有哪些

  居住权的设立方式主要有以下几种:

  1.签订合同。当事人订立居住权合同是设立居住权最主要的形式。通过订立居住权合同设立居住权的,必须到登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

  2.建立遗嘱。住宅所有权人可以以遗嘱的方式为他人设立居住权,即住宅所有权人在自己的遗嘱里明确为他人设立居住权。找法网提醒您,以遗嘱方式设立居住权,包含以遗嘱继承方式设立居住权和以遗赠方式设立居住权两种情形。

  3.法院判决。除规定的以合同和遗嘱方式设立居住权外,居住权还可以通过法院判决的形式设立。

  三、居住权的法律性质

  居住权的法律性质:

  1.居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。同时,又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定,因而居住权又属于他物权。

  2.居住权的主体范围限定为特定的自然人。法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体,其主体范围具有有限性。

  3.居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分,还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定:居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。

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