二手房买卖资讯

二手房卖家合同违约的，根据合同签订的违约条款处理，可以要求承担违约责任，包括赔偿损失，采取补救措施等。二手房买卖定金由双方约定，但是不能超过主合同标的额的20%。一、二手房卖家合同违约怎么办？二手房卖家合同违约的，按照二手房买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有约定的，双方可协商处理，可... 阅读全文>>

二手房签合同买方违约金按照合同签订的计算。合同违约金过高或者过低的，可以仲裁或者诉讼申请降低。合同没有约定的，按照违约行为造成实际损失计算。一、二手房签合同买方违约金怎么算二手房签合同买方违约金根据合同约定来计算。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约... 阅读全文>>

买房合同二手房违约的解决办法是，一要求继续履行，对未违约方造成损失的，要要求赔偿损失。二解除合同，适用定金罚则还是违约金条款由双方决定。二手房买卖卖方需要的费用有增值税及附加税，个人所得税。一、买房合同二手房违约怎么办买房合同二手房违约的，有两种办法：1.要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履... 阅读全文>>

二手房买卖合同不成立的情形有，非法出卖他人房屋的，房屋已经抵押出卖没经过抵押权人同意的，出卖共有房屋未经共有人的同意的等。二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。一、什么样的二手房卖合同不成立二手房买卖合同不成立的情形有：1.非房屋产权人出卖他人房屋的；2.出卖共有房屋未经其他共有人同意的；... 阅读全文>>

对于二手房买卖过程卖方违约的情况包括，卖方将房屋直接卖给第三人，卖方不按时交付房屋，卖家不签收定金，卖方要求提高房价办理过户的。二手房买卖合同里没有写违约金额还可以要求违约金。一、对于二手房买卖过程什么情况卖方违约？对于二手房买卖过程卖方违约的情况包括：1.卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖... 阅读全文>>

二手房签完合同卖家违约的，买方可以要求对方继续履行或者解除合同并要求承担违约责任。二手房买卖定金的数额并没有明确规定，由双方协商决定，一般比例是不超过主合同标的额的20%。一、二手房签完合同卖家违约怎么办？二手房签完合同卖家违约，作为买方可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依... 阅读全文>>

二手房买卖存在的法律风险有，房屋产权风险，交易主体的风险，交易合同的风险，交易手续的风险，产权过户风险等。二手房卖方违约，买方可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失。一、二手房买卖存在哪些法律风险?二手房买卖存在的法律风险有：1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有... 阅读全文>>

二手房买卖的交易流程是，买方看房，查房档案，协商房屋价格签订合同，担保，到公证处进行公证，资金监管及贷款申请，赎楼，房屋过户，领取房产证，交房。一、二手房买卖的交易流程二手房买卖的交易流程为：1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项等;2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合... 阅读全文>>

二手房买卖过户时带的材料有买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。一、二手房买卖过户时带哪些材料二手房买卖过户时带的材料有：1.登记申请书;2.买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件（核对原件）;买卖当事人为单位... 阅读全文>>

二手房买卖房屋合同违约金是多少由当事人进行约定，约定的违约金不得超过实际损失的30%。双方约定的违约金过高或过低，都可以向法院请求作出调整。一、二手房买卖房屋合同违约金是多少二手房买卖房屋合同违约金是多少由当事人进行约定，约定的违约金上限数额不超过实际损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，... 阅读全文>>