随着日益增长的房价，很多朋友在购房的时候都是要事先做好预算的。我们知道在进行买房买卖或者其他房屋所有权转移的时候，都会涉及到一些税费的问题。当然一般这个税费也根据交易不同，其规定也不一样的。那房产契税税率的缴纳分为哪几种呢？以下就是找法网小编整理的内容。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。
1、不同面积的房产，缴纳房产契税的标准也是用差异的，一般分为90平米以下、90-144平米之间、144平米以上上个档位，首套房产契税只需要缴纳1.5-2%，而二套房、三套房缴纳的契税通常是首套房的两倍，即3-4%。
2、契税税率实行3%-5%的调整幅度，实行幅度税率是考虑到国内不同地区的经济发展存在差异，各地房地产市场也存在不同的实际情况。所以，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，根据该地区的实际调整。
3、契税采用比例税率的计算方法，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据*税率；二手房应纳税额＝二手房税率*房地产评估价。
1、开具家庭住房证明。所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。
2、准备申报资料。购房人身份证明原件及复印件1份；房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；销售不动产发票原件及复印件1份；户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；婚姻关系证明。特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。
3、办理业务。到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。通常工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到号码后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。工作人员接收资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
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