商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任

更新时间:2021-04-21 09:34 找法网官方整理 人浏览

  合同的作用是为了约定民事法律行为当事人的一些条件和维护当事人的利益,在市场经营当中,商铺租赁合同也是如此,商铺租赁合同有约定的期限和违约金,并且商铺租赁合同承租人还要向出租人支付一定的押金。那么商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任?接下来找法网小编将为您进行解答。

  一、商铺租赁合同提前解约需要承担哪些责任

  合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的,属于对合同的违约,要按照租赁合同的约定支付违约金;若商铺租赁合同没有约定违约金的,则不需要支付违约金,但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

  《民法典》第五百七十七,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任

  二、租赁物灭失后的解除权如何行使

  租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的,虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任,但是,此时合同如因无法实现目的而消灭,也属必然,只不过解除合同的权利在于出租人一方,承租人不得主张解除合同,而应承担债务不履行的责任,赔偿出租人因此受到的损害。

  租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的,出租人构成债务不履行,应对承租人负债务不履行责任,并应赔偿承租人因此受到的损失,承租人可以解除合同并请求赔偿。

  三、承租人提前解除商铺租赁合同应该支付违约金吗

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务,承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

  以上是找法网小编为您收集和整理关于商铺租赁合同提前解约需要承担哪些责任的法律知识,商铺租赁合同提前解约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,并且要支付违约金。若您还有哪些不懂的法律问题,可以咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没签合同交微信收定金生效吗,有哪些法律规定
一、没签合同交微信收定金生效吗 1、没签合同交微信收定金生效。定金应当以书面形式约定,但可以由双方当事人协商一致在合同中约定通过微信转账的方式进行交付。当事人
借款合同能够不规定违约责任吗?
借款合同可以约定违约金 根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
什么情况下可以拒绝缴纳物业费?
你好,需要根据合同处理
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条?
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人