二套房房产税如何计算

更新时间:2018-08-09 16:04 找法网官方整理 人浏览

  根据国家规定购买的一套房产的时候是不需要缴纳房产税的,但是购买第二套房产就需要交纳房产税,那么二套房房产税如何计算呢?下面有找法网小编为您详细介绍。

  一、二套房房产税如何计算

  1、房产税费表:应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

  2、家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

  3、商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。

  二、购买第二套房产税如何征收

  1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

  2、二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。

  3、二套房也有特别情况免征类型的,房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同,新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

  4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

  以上便是找法网小编为您整理的关于二套房房产税的相关内容,希望能帮助到您。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二套房征收多少房产税
二套房征收多少房产税
房产税如何计算资讯
一二套房房产税怎么收
多套房产税要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收,从价计征的税率为 1.2%、从租计征的税率为12%,没有房产原值作为依据的可以参考同类房产核定。&l
二手房房产税如何征收
二手房房产税如何征收
房产税如何计算资讯
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产税是怎么意思,第二套房子房产税是怎么交的
就是自然人在合法收入除去成本后的收益,要缴纳相应的税收
二手房买卖税费谁承担
二手房买卖税费谁承担
二手房买卖资讯
如何计算二套房过户交购房税?
二套房的契税按照评估价格3%的税率计算,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。<b
二套房过户交购房税是怎么计算呢?
  二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。  一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续
算不算二套房,缴纳契税时如何计算
契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳
第二套住房办房权证,契税如何计算?
契税的计税依据如下:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场