您的位置: 找法网 > 二手房过户费 > 二手房过户 > 内容

二手房子过户怎么收费标准2022,多久可以拿到新房产证

来源: 找法网 2022-08-10 15:21 0阅读 0点赞 0转发

  二手房子过户的收费标准2022包括契税、所得税、交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。二手房子过户一般需要15至30个工作日才能拿到新房产证,当事人需携带过户的相关材料到房地产交易中心办理过户手续。

  一、二手房子过户怎么收费标准2022

  二手房子过户收费标准2022:

  1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 。

  2.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 。

  3.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。

  4.房屋产权登记费:80.00元。

  5.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

  二、二手房子过户多久可以拿到新房产证

  二手房子过户要15至30个工作日才能拿到新房产证。当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续,房地产管理机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。

  找法网提示您,二手房过户事务需要注意查询户籍状况。在交易前,业主需要查询交易房屋的户籍状况,一般单位对外服务窗口都可以查询到。明确违约责任。签订买卖合同前,可以在合同中注明上有关条款,约定付款方式和违约责任。在签订购房合同前,应把握两点,第一点是付款时间,买方只需确认购房人已全部付清购房款。第二点是合同责任约定,违约责任明确,买方可以解除损害赔偿的举证责任,买方无需在诉讼中收集证据来证明自己的损害。

  三、二手房子怎么过户

  二手房子过户的具体流程如下:

  1.买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订房屋买卖合同。

  2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

  3.管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

  4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 二手房过户需要多久
    相比较于买楼盘的新房子,买二手房有一个多的步骤就是过户,将原来的房屋所有权转变成购房者的房屋所有权,...
    0人阅读
  • 二手房过户后多久拿房产证
    买房最重要就是一个房屋使用权的问题,毕竟买一个房子的款项还是比较多,因此如果花钱之后没有还没有房屋的...
    0人阅读
  • 二手房多久才能拿到房产证
    房产证是证明房屋所有权的凭证,在购买二手房时并不是交了钱签了合同房子就一定是属于你的,但是在过户并取...
    0人阅读
  • 二手房过户多久能拿到房产证
    二手房过户拿到房产证的时间:1、一站式服务的,当天过户当天就可以拿到了;2、根据房管局的规定,一般来说是7到10个工作日,最长的也不...…
    999人阅读
  • 二手房合同备案流程是怎样的
    合同备案是指当事人签定合同后,还要将合同提交相关的主管部门登记。合同备案不是合同生效的条件,也就是即...
    0人阅读
  • 买卖二手房合同怎么写
    二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
操作
分享