房子过户手续需要几天,房子过户手续需要什么资料

　　房子过户手续需要7天到45天不等，办理房子过户需要的资料包括购房协议、房屋所有权证书、房地产评估报告、买卖双方的双方的身份证、户口本、房地产过户申请表、保证书等。

　　一、房子过户手续需要几天

　　房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1.买房者付定金，然后签订合同。找法网提醒大家，这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

　　二、房子过户手续需要什么资料

　　房子过户手续需要的资料如下：

　　1.房屋所有权证书

　　2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

　　3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

　　4.房地产评估报告

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

　　6.房屋买卖合同

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

　　8.买房的身份证。

　　三、房子过户手续需要多少钱

　　房子过户手续需要的费用：

　　1.契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

　　2.个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

　　3.房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

　　4.印花税：评估价*0.1%

　　5.房产证工本费：85元

　　6.土地证工本费：105元