买房子签合同几份,买房子签合同的流程是怎样的

　　买房子签合同几份需要看是否有贷款，如果有贷款则需要签订四份，如果没有贷款则需要签订三份合同。买房子签合同的流程包括双方协商一致、交付定金、订立合同、合同备案等环节。

　　一、买房子签合同几份

　　买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。根据2021年《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　二、买房子签合同的流程是怎样的

　　买房子签合同的流程是：

　　1.买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；

　　2.买卖双方就附加的内容写进合同；

　　3.双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。

　　三、买房子需要什么证件

　　买房子需要有《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，这是购房时一定要注意的。

　　1.《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　2.《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

　　3.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。找法网提醒大家，《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。