现在随着我国出台的一些政策，比如土地证和房屋房产证，现在是办理不动产权证，很多人就关心那以前旧证需要换的话，那更换不动产权证面积怎么算呢？以下就是找法网小编整理的内容。
一、更换不动产权证面积怎么算
不动产权证上靠前的是土地面积，是土地上的建筑物里所有人的公摊土地面积，后一个面积是建筑物面积，包括了套内面积和公摊面积 。
二、不动产权证和房产证对比有啥区别
对于不动产权证，很多人首先想要了解的莫过于这个证和之前的房产证有啥具体的区别，其实主要的区别是不动产权证的内容更加详细，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
房产证上对房屋的使用期限并没有做明确的规定，虽然不动产权证的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，但由于房屋使用期限本身就存在着一定的争议，而对土地使用期限的规定能够方便权利人及时续期，依法保护合法权利，同时也便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
三、不动产权证办理流程
1、初始登记
在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)
2、填写《不动产权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。
3、拿测绘图
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。
4、在开发商处领取办证相关文件
通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。至于需要哪些材料，可以提前咨询相关部门。
5、交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。注意保留号缴纳凭证。
6、规定时间内领取不动产权证
以上就是更换不动产权证面积怎么算的介绍。小编提醒的是，不动产证的面积=专有建筑面积平方+分摊面积平方。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
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