审理经过
原告郭*胜诉被告许**确认协议无效纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告郭*胜委托代理人刘**、被告许**及其委托代理人李**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称
原告郭*胜诉称，原告郭*胜拥有一宗集体土地的使用权，2010年9月19日原告与被告签订房地产转让协议，约定将原告拥有使用权的房地产转让给被告，被告已经将原告所有的房屋拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，农民集体所有的土地使用权不得转让，原被告之间签订的协议违背了法律的强制性规定，经双方协商未果，诉至法院，请求确认原被告所签订的协议无效。
被告辩称
被告许**辩称，原被告所签协议是双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定。该协议内容所涉及的标的物来源于太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书中所认定的标的物。被告与原告签订协议后，已经按照协议支付了转让款，且双方完成了交付，被告已经取得了该房地产的产权。根据原被告签订协议第二条、第三条的约定，原告签订协议后又出尔反尔，致使被告无法正常使用标的物，给原告造成了损失，故请求驳回原告诉讼请求。
本院查明
经审理查明，2010年9月19日，原告郭**与被告许**签订了一份协议书，协议约定，原告郭**于2008年5月取得太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书中涉及的房地产一处，以260000元的价格转让给被告许**，被告将转让费足额支付给原告，并已实际占有使用该房地产。
原被告双方协议约定的房地产位于太康县城郊乡七里河行政村，系原七**小学，该房地产有房屋29间、围墙155米、铁大门一对、两个厕所、三十棵树木、一个花池，土地面积3215.7平方米。2008年4月29日，经太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书认定，该房地产（含所占土地使用权）归太康县工业经济发展局所有。2009年9月5日，太康县工业经济发展局与原告郭**签订了一份合同，将该房地产转让给原告郭**，价款150000元，双方于2010年1月30日履行完毕。
以上事实有民事调解书、协议书、合同书、收款收据、收条、证人证言、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为
本院认为，原告郭**与被告许**签订协议所涉及的房地产，系原告郭**从太康县工业经济发展局转让所得。而太康县工业经济发展局是经太康县人民法院（2005）太民再字第9号民事调解书取得的该房地产的所有权和使用权。根据法院生效的调解书和原被告双方签订的协议可以看出，本案涉及的标的物是房地产一处，原被告双方的协议是双方的真实意思表示，且双方按照协议约定实际履行，被告已占有使用该房地产。原告诉称其拥有该宗土地使用权，该宗土地属于农民集体所有，请求确认原被告所签订的协议无效，因原告未举出充分的证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
裁判结果
驳回原告郭**的诉讼请求。
诉讼费100元，由原告郭**负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。
裁判日期
二〇一五年五月十五日
案件基本信息
案件相关人员
原告郭**，男，1954年8月20日出生，汉族，住太康县。
委托代理人刘成才，河南阳夏律师事务所律师。
被告许**，男，1969年10月1日出生，汉族，住太康县。
委托代理人李志华，河南豫太律师事务所律师。
审判人员
审判长张照东
审判员陈海港
审判员李翠平
书记员郭媛媛
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