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  随着社会发展,现在人们观念有所了改变,比如对于买房子,当下很多人都有买房子的打算,不过手里的钱也不能完全用来买房子付掉全款,都想用钱再生钱。而且也不是每个买房子人手里都有足够的钱去付全款。其中对于按揭买房有房产证吗?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、按揭买房有房产证吗

  无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

  在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

按揭买房有房产证吗

  开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

  约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代交税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

  二、按揭买房房产证领取时间

  房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

  三、按揭买房房产证办理注意事项

  1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

  2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。

  3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

  以上就是找法网小编整理的关于按揭买房有房产证吗、按揭买房房产证领取时间以及按揭买房房产证办理注意事项的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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