二手房银行按揭提供哪些材料

更新时间:2022-10-23 13:11 找法网官方整理 9999+人浏览

  二手房银行按揭提供的材料包括身份证、购房合同或购房意向书、首付款凭证、婚姻状况证明、户口簿以及资信证明。二手房按揭贷款需要满足的条件包括借款人信用良好、具有稳定的职业和收入等。

二手房银行按揭提供哪些材料,二手房按揭贷款满足什么条件

  一、二手房银行按揭提供哪些材料

  二手房银行按揭提供的材料如下:

  1.身份证原件及复印件。

  2.与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件。

  3.首付款凭证原件及复印件。

  4.婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件。

  5.户口簿原件及复印件。

  6.资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。

  二、二手房按揭贷款满足什么条件

  找法网提醒您,二手房按揭贷款需要满足借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物或有单位、个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等等。

  三、二手房按揭贷款的流程

  二手房按揭贷款的流程:

  1.二手房买卖双方签订房屋买卖合同

  2.二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

  3.由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估;

  4.为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

  5.二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明;

  6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

  7.办理二手房过户。

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