新房办理产权证需要什么材料

更新时间:2022-10-10 10:11 找法网官方整理 人浏览

  新房办理产权证需要的材料有房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、完税凭证、房屋的外业测绘调查表等。产权证办理流程是签订委托协议、缴纳房产证代办费等。

新房办理产权证需要什么材料,产权证办理流程是怎样的

  一、新房办理产权证需要什么材料

  新房办理产权证需要的材料如下:

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  4.完税凭证(契税缴款书)。

  5.如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料:(1)双方身份证复印件。(2)婚姻证明复印件。(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  6.如果办理房产证是单身的购房人则另需要如下材料:(1)身份证复印件。(2)户口簿或户籍证明复印件。(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

  二、产权证办理流程是怎样的

  1.签订委托协议

  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

  2.缴纳房产证代办费

  业主办理收房手续时,开发商要求缴纳。

  3.缴纳公共维修基金、契税

  业主入住时,由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司,以便开展下 一步的工作。

  4.领取房产证

  找法网提醒您,开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

  三、办产权证要交哪些费用

  1.契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2.印花税,购房总价的0.05%。

  3.房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

  4.交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
你好。我想咨询一下,办理房产证需要什么资料
在办理房产证时,首先需准备身份证明,如身份证、户口本等;其次,购房合同是必要资料,需确保合同内容完整、无争议;再次,房屋测绘报告是证明房屋面积和结构的依据,需由
委托办理房产证,需要什么资料
你好,可以委托房地产,然后开证明
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
委托别人办理房产证需要准备那些材料?
需签署授权委托书。内容包括代理人信息、委托事项、权限和期限等,你需签名或盖章确认。另根据行政机关要求准备相关材料,如身份证明、购房合同等,以便顺利办理房产证。
去办理房产证需要哪些材料
办理房产证时,如个人亲自办理,需携带身份证、购房合同、房屋测绘图等相关材料,前往当地房管部门提交申请并缴纳相关费用。若选择委托中介代办,则需与中介签订委托协议,
房产证过户需要带什么材料
法律分析:房产证过户的材料包括:申请人的身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书。如果房地产已设定抵押权,应提交抵押权人同意的书面文件。此外,还需要提供相
办理房产证需要什么资料?
办理房产证需要的材料包括:当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表。对于已婚的申请人,需要提供结婚证;对于离婚的申请人,则需要提供离婚证或法院判决书
房产证丢了补办需要什么材料
房产证丢了补办的流程: 1. 产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废; 2. 然后到公证处办理遗失公证; 3. 带上
夫妇双方不在户口本上请问办理房产证需要什么?
### 夫妻办理房产证所需材料 1. 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻状况证明。 2. 房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明。 3. 登记申请书。 4.
自己办理房产证需要什么资料?
办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人: 1
购买新房办房产证需要什么材料
新房办理房产证需要的材料包括:身份证、户口本、购房合同和房产证登记申请表,以及根据婚姻状态提供的结婚证、离婚证或法院判决书等必要性材料。这些材料需提交至房屋登记