不动产权证办理费用

更新时间:2019-08-01 15:49 找法网官方整理 人浏览

  不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。想必很多人都想要了解,不动产权证办理费用是多少?不动产权证办理流程是怎样的?不动产权证书是房产证吗?下面由找法网小编为您介绍一下。

不动产权证办理费用

  一、不动产权证办理费用

  1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

  4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

  二、不动产权证办理流程

  1、初始登记

  购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级的资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月以后向开发商咨询初始登记情况,或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  初始登记阶段房管部门要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  2、填写《房屋权登记申请表》

  购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成以后,让开发商签字和盖章。

  提醒一下各位购房者,部分开发商的手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门去咨询,省去了奔波之苦。

  3、拿测绘图(表)

  不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积非常的重要依据,购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取,或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4、在开发商处领取办证相关文件

  办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门,明确的需要领取到哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不要落下。

  5、交公共维修金、契税等费用

  公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。

  6、提交申请的材料

  7、规定时间内领取房屋产权证

  购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细的核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要。

  三、不动产权证书是房产证吗

  不完全是,有一定的区别:

  1、《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

  2、《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  3、《不动产权证》的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  以上是找法网小编整理的不动产权证办理费用、不动产权证办理流程、不动产权证书是房产证吗的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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