南京二手房过户费怎么算

更新时间:2018-08-06 15:28 找法网官方整理 人浏览

  新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。很对人因为一手房的价格比较高,就会选择相对比较低的二手房,那么在南京二手房过户费怎么算呢?以下就是找法网小编整理的资料。

  南京二手房过户费怎么算

  二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:

房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  收费标准

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)。

  5、二手房过户契税:由二手房购房人交纳

  ①住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;

  ②非住宅:按二手房房产交易额的3%交纳。

  1、二手房过户交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

  (6)10000平方米以上的800元/宗。

  4、二手房过户核档费:50元/宗。

  5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

  6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

  以上就是关于南京二手房过户费怎么算的介绍。如果你的情况比较复杂,找法网也提供律师在线咨询服务,欢迎你进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
二手房过户,过户费怎么收
关于二手房过户费用的计算,需要综合考虑多个因素。其中包括根据房产证年限和是否唯一住房来确定个人所得税;根据房产证是否满5年来计算营业税;契税为房款的1%;同时还
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2024年二手房过户费怎么算?
关于2024年二手房过户费的计算,这需要根据房产的多个因素来综合考虑,包括房产证的年限、是否为首套房等。个人所得税和营业税的计算都与房产证的年限有关。同时,契税
房产证过户费用怎么计算
针对房产证过户费用的复杂计算,建议直接咨询律师或房产中介等专业人士。他们会指导你完成以下步骤:确定交易性质和房产情况,依据法律法规计算各项税费,准备相关材料并办
关于二手房买卖过户费用如何计算的相关问题
关于二手房买卖过户费用的计算,需综合考虑多个因素。其中,个人所得税根据房产证的年限和是否为持有者的唯一住房来计算;营业税则根据房产证是否满5年来确定。此外,还需
二手房过户费计算器
二手房过户费需细算。满5年唯一住房免个税,反之交1%;产证满5年免营业税,未满交5.6%;还需交1%契税和3元/㎡交易费。依据相关法规,确保费用准确合规。
二手房过户费怎么算的?
二手房过户费需综合计算。个税根据房产证年限和是否唯一住房确定;营业税根据房产证是否满5年计算;契税为房款的1%;交易费按面积计算。具体可咨询当地相关部门或专业人
80平方二手房现在过户费用是多少?
你好,建议找个房产中介帮你详细计算相关的税费。
满五年二手房子过户费怎么算
满五年二手房过户费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房
二手房过户费用是怎么算的
二手房过户费用的计算方法如下: 1. 契税:3—5%。 2. 个人所得税:20%。 3. 印花税:1‰。 4. 增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率
二手房买卖。过户费怎么算,
二手房过户费的计算标准如下: 1. 契税:3—5%。 2. 个人所得税:20%。 3. 印花税:1‰。 4. 增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全