二套房公积金贷款的办理条件是什么

更新时间:2019-11-24 18:50 找法网官方整理 人浏览

  随着经济的发展,现在买房的人越来越多。相比较于商业贷款买房,公积金贷款买房划算很多,这也是为什么这么多人选择公积金贷款的原因。想必很多人都想要了解,二套房公积金贷款的办理条件是什么?下面由找法网小编为您介绍一下。

  一、二套房公积金贷款的办理条件是什么

  申请第二次使用住房公积金贷款需要符合以下条件:

  (一)贷款用途必需是用于购买具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括:商品住房、钢混结构的“二手”住房;

  (二)申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;

  (三)申请纯住房公积金贷款的,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;

  (四)职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房);

  (五)第一次公积金贷款需结清两年以上。

  (六)申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行;

  (七)借款申请人及共同还款人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;

  (八)借款申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保;

  (九)开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案。

  二、公积金贷款所需资料有哪些

  申请贷款时,请提供以下材料:

  (一)《**住房公积金贷款申请表》原件一式二份。

  (二)借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶的有效身份证原件。

  (三)借款申请人及配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶户口簿原件及复印件各二份。

  (四)借款申请人、产权共有人及参与还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份。

  (五)办理住房公积金组合贷款、贴息贷款的职工,需另提供借款申请人及配偶、参与还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有效)。

  (六)借款申请人配偶、其他产权共有人及配偶和参与还款人及配偶,在其他住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的,需提供缴存机构出具的住房公积金缴存证明(证明中需体现住房公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存情况,若不参与贷款额度测算或收入认定的可不提供)

  (七)购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明(三个月内有效)。

  (八)商品房买卖合同、不动产登记证明(或房屋预告登记证明)的原件及复印件各二份。

  (九)已付购房款的发票原件及复印件二份。

  (十)申请二手房贷款应于房屋产权过户之前提出借款申请,除应提供上述(一)至(七)项材料外,另需提供:

  1、卖方产权人有效身份证原件。

  2、卖方不动产权属证书(或房屋所有权证)原件及复印件。

  3、已付购房款资金托管凭证原件或已付购房款付款凭证原件(包括卖方面签已收妥购房首付资金的声明)。

  4、买卖双方借款申请时面签的不动产(存量房)买卖合同(网签合同)或房地产买卖契约(文本由房地产交易中心提供)。

  5、房产评估报告原件一式二份(由各公积金承办银行所认可的评估公司出具)。

  综上所述,二套房公积金贷款的办理条件是购买本市城镇具有所有权的自住住房;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询律师!


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