业主委员会是不可以聘请物业公司的，这并不属于业主委员会能决定的事项，而是业主大会的权利，业主大会所享有的权利主要是制定修改管理规约、管理和使用专项维修资金等。
业主的建筑物区分所有权·02-09 14:02 | 业主大会、业主委员会决定的效力
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第二百八十条：【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主委员会是不可以聘请物业公司的，这并不属于业主委员会能决定的事项，而是业主大会的权利，业主大会所享有的权利主要是制定修改管理规约、管理和使用专项维修资金等。
如何成立业主委员会需要具备的条件有三种，即需要交付使用面积达到50%以上，若是足50%的，则需要使用超过一年才可以进行设立，若是小区房出现烂尾，则只需要物业费交满三年即可设立。
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