小区业主的权利不包括专有部分和专有部分以外的共有部分以外,其中业主的权利有依法享有所拥有物业的各项权利,还有按有关规定进行室内装饰装修等,以及使用、收益和处分的权利。
第二百七十二条:【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
小区业主的权利不包括专有部分和专有部分以外的共有部分以外,其中业主的权利有依法享有所拥有物业的各项权利,还有按有关规定进行室内装饰装修等,以及使用、收益和处分的权利。
民法典业主权利不是按面积的,所有业主所享有的权利都是相同的,对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。