业主大会具有的主要职责有可以制定和修改相关大会议事规则,同时可以对业主委员会委员进行选举和更换,一般每一位业主都有投票的权利,可以决定聘请物业管理企业等。
第二百七十七条:【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主大会具有的主要职责有可以制定和修改相关大会议事规则,同时可以对业主委员会委员进行选举和更换,一般每一位业主都有投票的权利,可以决定聘请物业管理企业等。
赋予业主委员会民事主体资格的理由是不利于业主自治的管理模式的发展,即业主委员会的性质和法律地位不明,使得业主自治在运行中取得成效的同时也遭遇了诸多尴尬。