房屋土地使用权没有永久的,是有期限的,而土地使用权到期后可以续期,一般房屋产权的年限是70年,70年过后会自动续期,或者前往房管局进行申请办理续期,即房屋产权是拥有永久的。
第四百一十八条:【集体所有土地使用权抵押权的实行效果】以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
房屋土地使用权没有永久的,是有期限的,而土地使用权到期后可以续期,一般房屋产权的年限是70年,70年过后会自动续期,或者前往房管局进行申请办理续期,即房屋产权是拥有永久的。
土地使用权一般是包括地下部分,如果有特别说明和规定的情况下,按照实际情况使用权利即可。土地使用权的转让方式有买卖、抵债、交换和作价入股的方式。